Президент России Владимир Путин подписал закон, который продлевает действие старых норм о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) на дополнительные пять лет. Документ уже размещен на официальном портале правовых актов.
Краткий обзор ЗОУИТ
ЗОУИТ представляют собой специально обозначенные территории с оговорками для использования земель, строительства и иных видов деятельности. В России выделено 28 категорий таких зон, среди которых:
- Охранные зоны объектов электроэнергетики и железных дорог
- Приаэродромные территории и санитарно-защитные зоны
- Зоны затопления и водоохранные полосы
Риски правового разрыва
Согласно мнению председателя комитета Госдумы по собственности Сергея Гаврилова, приближение окончания переходного срока создавало угрозу правового разрыва, что могло повлечь за собой проблемы для застройщиков и владельцев земельных участков. Нововведения позволяют избежать такой неопределенности вплоть до 2033 года.
Расширение полномочий правительства
Закон также дает правительству возможность детализировать условия ЗОУИТ, включая перечни мероприятий, снижающих риски для окружающей среды и здоровья населения. В случае, если будут реализованы меры безопасности, границы некоторых зон могут быть уточнены, а ограничения для собственников земельных участков уменьшены.
Запланированы дополнительные соображения для городов федерального значения, а также для территорий в границах населенных пунктов. Более того, если вводятся новые ограничения, правительство сможет временно освободить старые участки от ответственности, чтобы минимизировать риски для существующих объектов и малого бизнеса.
Закон вступает в силу с 31 декабря 2025 года.
