23 апреля 2025 года в Государственную Думу был представлен законопроект, который кардинально изменит правила аренды квартир. Новые требования коснутся как платной, так и безвозмездной аренды, что может удивить как арендаторов, так и собственников.
Подробности законопроекта
Согласно updated правилам, теперь арендаторам необходимо будет брать письменное согласие от владельцев соседних квартир для сдачи своей недвижимости в аренду или ее безвозмездного использования. Это согласие должно быть оформлено в письменном виде и подписано каждым из соседей.
Требования к документам
При составлении согласия необходимо будет указать следующее:
- Данные соседей: ФИО и паспортные данные владельцев соседних квартир;
- Информация о соседней квартире: адрес квартиры, а также данные свидетельства о праве собственности или выписки из ЕГРН;
- Ваши данные: ФИО и паспортные данные арендатора;
- Данные о вашей квартире: адрес вашей недвижимости и информация о свидетельстве о праве собственности;
- Согласие: формулировка, подтверждающая согласие на аренду или безвозмездное пользование;
- Дата и подписи: в конце документа следует указать дату составления и подписи всех соседей-собственников.
Исключения из правил
У нового законопроекта есть одно значительное исключение: если квартира сдается в аренду на срок более одного года и договор аренды зарегистрирован в Росреестре, то согласие соседей не требуется.
С введением этих новых правил, прописанных в статье 30 Жилищного Кодекса, рынок аренды может существенно измениться, а собственники и арендаторы должны будут учитывать новые условия.
