Для повышения доступности жилья в России необходимо внедрение комплексных решений, включая пересмотр льготной ипотеки, развитие арендного рынка и поддержку индивидуального строительства. Об этом заявил Каплан Панеш, зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам.
Реформа льготной ипотеки
Первостепенной задачей Панеш видит переработку существующей системы льготной ипотеки. По его мнению, массовые кредиты на низких процентах только способствуют росту цен на жилье и не решают главную проблему. Для решения необходимо ориентироваться на демографические факторы. Например, ставка 2-3% может быть предусмотрена для семей, в которых родился третий ребенок, при условии, что обеспеченность жильем составляет минимум 18 квадратных метров на человека. Это позволит предотвратить покупки маленьких квартир в качестве инвестиции и нацелить помощь тем, кто действительно нуждается в жилье.
Развитие аренды и индивидуального строительства
Вторым важным направлением является создание качественного рынка аренды — так называемых доходных домов. Подобные меры отвечают потребностям семей, которые не готовы брать ипотеку, даже если она льготная. Доступное арендное жилье с ясными условиями и защитой прав арендаторов может снизить спрос на покупку, обеспечивая комфортные условия жизни без крупных долгов.
Панеш также отметил необходимость поддержки индивидуального жилищного строительства. По данным, в 2025 году почти 59% нового жилья было построено самостоятельно гражданами. Государству следует активнее участвовать в обеспечении таких проектов необходимой инфраструктурой, включая дороги, электричество и газ. Он привел в пример недавние субсидии на замену отопительного оборудования для льготников, подчеркивая, что аналогичные меры должны быть расширены.
Жилищные сертификаты и стандарты
Поддержка отдельных групп граждан может осуществляться с помощью жилищных сертификатов. В 2026 году на эти цели предусмотрено более 10 миллиардов рублей, однако Панеш акцентировал внимание на том, что список получателей следует расширить, а процедуры оформления — упростить.
Парламентарий также выразил обеспокоенность по поводу уменьшения площади квартир и считает важным установить ясные стандарты, направленные на создание комфортного жилья, а не на строительство «человейников». Это важно для повышения качества жизни граждан, сообщает канал.
