С апреля 2025 года многие владельцы земельных участков начали получать уведомления от Росреестра о включении их объектов в программу комплексных кадастровых работ. Эти сообщения вызывают у многих вопросы: действительно ли они официальные или это ловушка мошенников? Важно знать, что такие уведомления являются подлинными и указывают на настоящие действия со стороны Росреестра, сообщает Дзен-канал "Юрист объясняет | Евгений Фурин".
Что представляет собой программа кадастровых работ?
Уведомления, которые теперь приходят через Госуслуги, действительно исходят от Росреестра. Эти работы, проводимые в рамках программы, направлены на уточнение границ и учет всех объектов недвижимости, находящихся в пределах определенных кадастровых кварталов. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» обязывает Росреестр регулярно выполнять такие работы, и это дает владельцам уникальную возможность.
Главное преимущество заключается в том, что при участии в этих работах собственники могут бесплатно провести межевание своих участков или оформить незарегистрированные постройки. Это особенно актуально, так как с недавних пор без установленной границы участка невозможно оформить сделку купли-продажи или дарения, а незарегистрированные постройки фактически юридически «не существуют».
Что делать после получения уведомления?
Внимательно изучить уведомление. В нем указан исполнитель работ. Если владелец хочет участвовать в программе, ему нужно связаться с исполнителем по указанным контактам и предоставить адрес проживания и электронную почту для дальнейших согласований.
Если на участке есть объекты, которые были приобретены до 1998 года и не внесены в ЕГРН, стоит подать заявление с приложением копий правоустанавливающих документов исполнителю.
Далее остается дождаться выполнения кадастровых работ. После их завершения необходимо ознакомиться с актом согласования границ и финальным проектом карты территории.
Если у собственника возникнут разногласия с проектом, например, касающиеся границ участка или зарегистрированных строений, можно подать возражение в согласительную комиссию.
Итак, получение уведомления от Росреестра не стоит игнорировать. Это шанс на обновление и упрощение правового статуса своего имущества, что в будущем облегчит сделки с недвижимостью.
