Важно знать о рисках
Покупка квартиры на вторичном рынке может обернуться настоящей головной болью. В 2024 году зрелище судебной драмы для семьи, купившей квартиру в Москве за 18 миллионов рублей, стало олицетворением всех возможных рисков. Всего через несколько месяцев после завершения сделки раздались тревожные звонки: дочь прежней владелицы, добросердечно признавая, что ее мать страдала деменцией во время подписания договора купли-продажи (ДКП), обратилась в суд. В результате сделка была аннулирована, а семья лишилась не только квартиры, но и денег, вложенных в покупку.
Чего опасаться при покупке
На вторичном рынке недвижимости скрываются ловушки, которые могут стать причиной серьезных потерь. Итак, что стоит проверить перед тем, как подписывать главный документ?
- Поддельные документы: Мошенники все чаще используют искусственный интеллект для создания фальшивых доверенностей. Требуйте верификации подписи через ФНП.
- Наследственные споры: С 2025 года срок исковой давности для оспаривания сделок с недвижимостью составляет 15 лет. Заказывайте экспертизу в случае сомнений о дееспособности продавца.
Создайте план действий
Перед покупкой недвижимости стоит составить четкий план. Первым шагом должны стать:
Изучите все документы, связанные с недвижимостью, чтобы защитить себя от мошенников. На вторичном рынке каждую сделку следует проводить с осторожностью и вниманием к деталям.
