С 1 сентября 2025 года вступит в силу обновлённый приказ Минстроя России №266/пр, который коренным образом изменит процесс оформления протоколов общих собраний собственников. Этот документ обещает многим управляющим организациям, ТСЖ и инициаторам мероприятий целый ряд новшеств, позволяя подстроиться под современные требования законодательства, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового в требованиях к протоколам
Приказ №266/пр, который заменит устаревший приказ №44/пр, включает новые форматы и рекомендации по составлению протоколов. Специалисты Ассоциации «Р1» провели анализ назревших изменений и выделили несколько ключевых аспектов:
- Обновлённые требования к структуре протоколов и сопроводительной документации.
- Возможность проведения голосований в класических формах и через онлайн-платформы, включая ГИС ЖКХ.
Отметим, что для подготовки к грядущим изменениям у собственников будет возможность проводить собрания по старым правилам ещё до 1 сентября 2025 года. Это значит, что тем, кто не готов к нововведениям, стоит поторопиться с их реализацией.
Сроки составления и структура протокола
Приказ вводит интересное новшество – собственники сами смогут определять срок составления протокола. Максимальный срок составит 10 дней после завершения собрания, но участники могут голосовать за более короткий период, если, например, требуется срочное решение.
Также среди изменений – группы инициаторов собраний, теперь их три: физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Каждая из категорий должна предоставить определённый набор данных для организации собраний.
Идентификатор протокола и новые требования к данным
Согласно новому приказу, номер протокола формируется автоматически в системе ГИС ЖКХ и становится идентификатором собрания. Это значительно упрощает процесс, делая его более прозрачным.
Инициаторы, запрашивающие данные от собственников, должны помнить: передача полномочий не допускается. Проводить собрание может только сам владелец. Если 10% собственников выбрали организовать собрание, то они также обязаны предоставить свои данные, что делает процесс более открытым.
Подобные изменения направлены на упрощение взаимодействия между собственниками и управляющими организациями, а также на защиту данных участников, что должно способствовать лучшему правоприменению и снижению административных барьеров.
