Ольга, проживавшая в трёхкомнатной квартире с двумя сыновьями, долгие годы совмещала работу на нефтеперерабатывающем заводе с заботами о семье. В 1984 году она осталась вдовой, и с тех пор её жизнь значительно изменилась.
Семейные перемены и решение о продаже
Когда оба сына нашли работу и уехали в разные города — старший на Сахалин, а младший в Нерюнгри — Ольга начала ощущать одиночество. Со временем сын младший женился и также перебрался на Сахалин, оставив Ольгу в стремлении использовать свою квартиру более рационально.
Разговоры о размене трёшки стали нарастать: Ольге было сложно содержать такое большое жильё одной, да и дети искали более подходящие условия для жизни. Окончательное решение о продаже квартиры было принято в 2022 году, когда Ольга приватизировала жильё, в котором она и её семья проживали с 1980 года.
Продажа квартиры и неожиданный налог
Специалист-риэлтор подобрала покупателя, и сделка состоялась. Ольга приобрела студию, а часть вырученных денег распределила между сыновьями. Всё казалось удачным, пока в почтовом ящике не появилось неожиданное письмо от налоговой службы.
Ольга столкнулась с неприятным известием: ей нужно было уплатить налог с продажи квартиры. На консультации ей объяснили, что, поскольку прошло меньше трёх лет с момента приватизации, она обязана выплатить 13% от суммы продажи. Риэлтор не предупредила её о возможных налоговых последствиях, и это стало для Ольги настоящим шоком.
Жизненные уроки и предостережения
Эта история показывает, как важно быть внимательным к правовым аспектам при продаже недвижимости. Если бы Ольга отложила продажу до 2025 года, налог с продажи не взимался бы, так как с момента приватизации прошло бы три года.
Важно делиться такими историями с пожилыми людьми и не только с ними, поскольку доверчивость может привести к неприятным последствиям. Люди часто полагаются на профессионалов, не понимая всех нюансов, и это может дорого им обойтись. Обеспечьте себе защиту от подобных ситуаций, тщательно опрашивая специалистов и проверяя юридические аспекты сделок на недвижимости.
