Госдума приступила к рассмотрению проекта федерального закона № 1142957-8, который вносит изменения в действующее законодательство о долевом строительстве.
Суть инициативы заключается в том, чтобы пересмотреть подход к определению размера ответственности застройщиков, привязав его к уровню инфляции.
Логика изменений
Согласно предлагаемым изменениям, сумма, которую можно взыскать с застройщика, не будет превышать 3% от цены контракта. При этом сумма будет проиндексирована в соответствии с изменениями потребительских цен с момента подписания договора до того момента, когда судебное решение вступит в силу. Индекс потребительских цен будет рассчитываться Росстатом.
Такое положение дел предполагается реализовать в тех случаях, когда в договорах отсутствует четкое условие о размере неустойки.
Что следует учитывать
Важно отметить, что данное правило об ограничении размера обязательств застройщика не распространяется на:
- неустойки (пени) за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства;
- деньги, подлежащие возврату участникам строительства при расторжении договора.
Таким образом, новшество нацелено на защиту добросовестных участников долевого строительства, учитывая при этом факторы, влияющие на экономическую ситуацию, такие как инфляция.
