С 2026 года вступает в силу ряд значимых изменений в правилах оплаты коммунальных услуг, которые могут затронуть каждого собственника жилья. Ниже представлены ключевые моменты, о которых стоит знать.
Повышение сборов по долгам
В этом году увеличивается размер исполнительского сбора, который взыскивают судебные приставы: теперь он составляет 12% от суммы долга, но не менее 2000 рублей. Это изменение регулируется новым федеральным законом, принятым в конце 2025 года.
НДС для управляющих организаций
Управляющие компании многоквартирных домов теперь в большинстве случаев обязаны уплачивать НДС. Следовательно, при формировании тарифов на свои услуги они будут учитывать этот налог. Однако важно отметить, что если в договоре управления не указано, что НДС не входит в стоимость, управляющие организации не могут добавлять его к утвержденному тарифу до тех пор, пока не будет проведено общее собрание собственников и утвержден новый тариф.
Кроме того, представители Минстроя подтвердила, что управляющие компании не имеют права самостоятельно увеличивать стоимость своих услуг без решения собственников. В случае злоупотреблений собственники могут обратиться в жилищную инспекцию или в суд.
Изменения в начислении пени и сроки оплаты
С этого года пени на просроченные платежи за коммунальные услуги будут начисляться по ключевой ставке Центрального банка России, которая составляет 9.5%. Пени начинают начисляться с 31-го дня просрочки платежа, согласно недавнему постановлению правительства.
Также изменения касаются и сроков оплаты: теперь собственники квартир смогут оплачивать коммунальные счета до 15 числа месяца, следующего за расчетным, вместо прежнего срока до 10 числа. Этот срок не может быть изменен даже по решению общего собрания собственников, пишет канал.
