С начала 2026 года в России вступили в силу ряд значительных изменений в законодательстве, касающихся недвижимости. Эти новшества коснутся как правообладателей, так и застройщиков.
Обновления в ипотечном законодательстве
Одним из ключевых изменений стало упрощение процедуры оформления долей в ипотечных квартирах. Теперь для выделения долей детям или супругу не требуется согласие банка, что значительно ускорит процесс. Это нововведение окажет положительное влияние на семьи, использующие материнский капитал.
Тем не менее, с 1 февраля 2026 года вводятся более строгие требования для семейной ипотеки, ставящей под 6% годовых. Супруги обязаны будут выступать солидарно по одному кредитному договору, а одна семья сможет получить только один льготный кредит. На текущий момент, многие банки приостановили прием заявок на такие кредиты, что добавляет сложности.
Цифровизация и прозрачность кадастровых оценок
С 2026 года вся кадастровая оценка будет проводиться через новую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных». Это должно снизить количество ошибок и сделать расчеты налога более прозрачными. Нововведение также включает создание апелляционных комиссий, позволяющих оспаривать решения Росреестра. В случае заморозки сделки, у владельца есть 15 дней на обжалование без необходимости обращаться в суд.
Ответственность застройщиков
Возвращение штрафов для застройщиков-долгостроев также стало важным шагом в новом законодательстве. С 1 января 2026 года снят мораторий на финансовые наказания за нарушение сроков сдачи жилых комплексов. Данная мера нацелена на повышение ответственности застройщиков и может способствовать более строгому соблюдению графиков, что в свою очередь улучшит ситуацию на рынке недвижимости, сообщает источник.
