Пожилые люди сегодня находятся в зоне риска потери своего жилья, и эта проблема требует особого внимания. Несмотря на наличие документов, подтверждающих право собственности на квартиру, всего одна подпись владельца на договоре купли-продажи может обернуться серьезными последствиями, сообщает канал "Просто о сложном".
Как легко потерять жилье
Недавно Росреестр выпустил тревожное предупреждение. Статистика показывает, что именно пожилые люди чаще других становятся жертвами мошенников. Их невнимательность и доверчивость может сыграть злую шутку: оформленный на основании лишь одной подписи договор может мгновенно передать право собственности на квартиру новому владельцу.
Процесс расчетов также подстраивается под схемы мошенников. В документ включается пункт о том, что продавец получил деньги, и, таким образом, оформляется сделка. Регистрация права собственности в ЕГРН, на первый взгляд, должна защищать от таких ситуаций, однако мошенники находят способы обойти этот барьер, используя судебные разбирательства.
Тактики мошенников
Мошенники действуют конкретными схемами, часто запугивая пенсионеров. Например, звонят под видом сотрудников органов власти и сообщают о том, что квартира под угрозой из-за существующей задолженности или поддельной доверенности. В этих случаях людям предлагают срочно продать свою недвижимость, чтобы «спасти» ее от воображаемой опасности.
Эта дезинформация приводит к тому, что люди, оказавшись под давлением, передают квартиры мошенникам, полагая, что так защищают свои интересы. Также существует риск обмана при получении займов, где мошенники предлагают деньги на выгодных условиях, под предлогом оформления продажи квартиры.
Как защитить пенсионеров
Росреестр советует включать в ЕГРН адрес электронной почты, чтобы владельцы жилья получали уведомления о любых сделках с их недвижимостью. Это поможет вовремя выявлять подозрительные действия.
Чтобы минимизировать риск, родственники могут рассмотреть несколько вариантов защиты:
- Заключить договор ренты, который позволяет пожилому человеку остаться в квартире, даже если он больше не является ее владельцем.
- Оформить договор дарения на минимальную долю в квартире, чтобы усложнить продажу.
- Рассмотреть варианты деприватизации квартиры с целью будущего заключения договора социального найма.
Эти меры могут существенно снизить вероятность неприятной ситуации и защитить старшее поколение от махинаций, поэтому стоит задуматься над их реализацией.
