Представьте, что вы тщательно охраняете свою собственность, платите налоги и храните все документы в надежном месте. Но однажды, столкнувшись с бюрократией, вы обнаруживаете, что ваш участок земли будто растворился в воздухе. Это не сценарий фантастического фильма, а реальность, с которой столкнулся один из москвичей в 2024 году, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Загадка исчезновения
История гражданина Б., который приобрел два участка в престижной столичной области, воплощает собой юридическую катастрофу. В надежде в будущем построить семейное гнездо он с годами откладывал строительство, не догадываясь о грозящих ему проблемах. На руках у него были все необходимые документы: договор купли-продажи, выписки из ЕГРН и кадастровый паспорт с четкими границами. Никаких поводов для волнений — все это казалось надежной гарантией его прав на землю.
Шокирующее открытие
Прошло несколько лет, и, подъезжая к своим участкам с стройматериалами, Б. заметил технику за строителями, которые готовились к возведению многоквартирного дома. Удивлению не было предела, когда мужчина узнал, что в 2020 году московский Департамент городского имущества передал эту землю застройщику, а в Росреестре его участок просто не числился.
В ходе расследования выявилась поразительная ситуация: один из его участков из-за непонятной причины исчез из системы. Это привело к образованию пустоты на кадастровой карте. Госорганы не стали выяснять, где же владелец участка, а взяли на себя инициативу и оперативно зарегистрировали новый земельный участок для застройщика.
Череда судебных поражений
Пытаясь вернуть свою собственность, Б. стал жертвой юридических баталий, где каждый суд ставил перед ним новые барьеры. Например, требования о восстановлении границ оказались невозможными, пока новый участок был зарегистрирован. К тому же, судьи настаивали на необходимости проведения межевания, что привело к затяжным разбирательствам.
Системные проблемы, такие как игнорирование исторических прав и приоритет фактического кадастрового статуса, лишь усугубили ситуацию. Судебная система, кажется, не учитывает, сколько раз человек может пытаться оспорить свои права, пока сроки исковой давности не истекут.
Таким образом, гражданину Б. остается только ждать восстановления справедливости, за которым ему придется обратиться к Департаменту городского имущества и Росреестру. Но даже в случае успеха, мечта иметь собственный дом пока остается лишь утешением.
