С 2025 года в Российской Федерации действуют обновленные правила, касающиеся права на проживание в собственных квартирах. Эти изменения затрагивают не только собственников, но и тех, кто проживает с ними. Разберемся подробнее в законодательных основах и ключевых моментах, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Законодательные изменения
Основные аспекты, регулирующие право на проживание, содержатся в статьях 30-31 Жилищного кодекса и статье 292 Гражданского кодекса России. В этих документах четко прописаны права собственников, а также права тех, кто арендует или проживает в квартире без официального договора.
Ключевые аспекты
- Права собственников: Владельцы недвижимости имеют три основных права: владение, пользование и распоряжение своим имуществом. Они могут свободно продавать или сдавать в аренду свое жилье.
- Права проживающих: Люди, не являющиеся собственниками, имеют лишь право пользования. Они не вправе продавать или заложить квартиру, а также вносить изменения в ее планировку без согласия владельца.
Кто обладает правом на проживание?
Существует шесть категорий граждан, которые имеют неоспоримое право на проживание в квартире даже при желании собственника их выселить:
- Супруги и дети собственника, а также родители — их право бессрочно и не требует дополнительных соглашений.
- Иждивенцы, такие как бабушки или братья, имеют право на проживание, если их поселение было добровольным или подтверждено решением суда.
- Бывшие супруги сохраняют право на проживание в случае, если у них нет другого жилья или если их финансовое положение затруднено.
Также к этой категории относятся дети под опекой и военнослужащие, которые сохраняют регистрацию за квартирой на период службы.
С учетом новых правил необходимо помнить о праве на уведомление жильцов о выселении через электронные сервисы, иначе суд может отказать в иске.
