Москвич Андрей, владелец светлой однокомнатной квартиры, считал, что его решение сдать жилье — это правильный шаг. Привлекательные условия, четкий договор, ответственные квартиранты — казалось бы, идеальное сочетание. Но спустя полгода после заезда пары, Андрей решил продать квартиру и обратился к жильцам с просьбой освободить помещение. Однако именно в этот момент ситуация приняла неожиданный оборот, сообщает Дзен-канал "Юрист на связи".
Невероятные аргументы квартирантов
Когда Андрей позвонил квартирантам, те сообщили, что у них теперь есть зарегистрированный ребенок и кот. И это, как ни странно, стало для них законным основанием остаться в квартире.
«Ребенок не может быть выселен без предоставления альтернативного жилья», — заявили жильцы, на что хозяин квартиры с недоумением ответил: «А кот?»
«Он привязан к месту», — парировали квартиранты, добавляя, что их питомец испытывает стресс при смене обстановки, что может негативно сказаться на здоровье. Все эти аргументы заставили Андрея обратиться в суд.
Заслуживающая внимания судебная драма
На судебном процессе квартиранты выдвинули несколько оснований для продолжения проживания:
- Регистрация ребенка по адресу квартиры, несмотря на отсутствие у жильцов прав на собственность.
- Кот, зарегистрированный в ветеринарной клинике, что также стало «привязкой» к месту.
- Беременность одной из жильцов, ссылаясь на так называемые «права будущего ребенка».
Судебные разбирательства затянулись, и квартиранты продолжали не платить аренду. Андрей же был в бешенстве: он не мог продать квартиру, поскольку она фактически была занята.
Неоднозначный итог судебной тяжбы
Процесс длился почти два года, прежде чем Андрей, наконец, выиграл дело. Однако, когда он получил исполнительный лист, жильцы просто съехали в другой город, оставив после себя только кота и долговые обязательства по коммунальным платежам.
Эта история наглядно демонстрирует, насколько важно тщательно подходить к аренде своих квартир, не забывая о правовых аспектах. Прописка даже одного человека может оказаться весомым аргументом для долговременного проживания, и арендаторы вне всякого сомнения могут использовать это в своих интересах.
