Спрос на новостройки в России рекордно отстал от темпов строительства
Распроданность строящегося жилья относительно его готовности упала до 68% — это минимум с 2020 года, следует из данных статистики. Средняя стоимость квадратного метра при этом приблизилась к 222 тыс. рублей.
До конца года спрос на новостройки может сократиться ещё на 20%, считают участники рынка. По данным аналитиков, продажи нового жилья в первом полугодии уже упали более чем на 30%, а выдачи льготной ипотеки в июле рухнули на 41% .
Причина — высокие ставки по рыночной ипотеке (около 18%) и рост цен: квадратный метр за год подорожал на 8%. Застройщики пока не спешат снижать цены — они предпочитают скидки, рассрочки и акции, чтобы удержать покупателей.
Дальнейшая ситуация во многом зависит от новых условий семейной ипотеки, которые вступают в силу 1 октября: если требования окажутся жёсткими, падение спроса может оказаться более глубоким.
