Группа депутатов, представляющих различные фракции, в сотрудничестве с сенатором Константином Басюком, представила в Государственной Думе РФ законопроект. Его цель — упрощение процедуры продажи жилых помещений, изъятых у лиц, замешанных в коррупционных схемах. Сведения о данном законопроекте доступны в базе данных нижней палаты парламента.
Согласно действующему законодательству, разрешается реализация жилья, которое ранее было изъято у коррупционеров, однако только в случаях, когда его рыночная стоимость на вторичном рынке превышает установленный порог в два раза. Этот порог определяется путем умножения общей площади помещения на среднюю цену квадратного метра в соответствующем регионе. Подобные ограничения действуют лишь в 8% случаев, отмечает один из авторов инициативы, Виктория Абрамченко, занимающая пост вице-спикера Госдумы от партии "Единая Россия".
Законопроект предполагает отмену этого ограничения, что упростит процесс продажи, а также исключит шестимесячное ожидание перед повторными торгами для недвижимости, которая не была продана. Более того, в реестре федерального имущества сейчас находится около 5 тысяч объектов, которые по различным причинам остаются без должного внимания. Абрамченко уверена, что сроки их реализации можно значительно сократить.
Расширение определений и упрощение продаж
Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, сообщил, что при принятии законопроекта будет расширено определение жилых помещений. В текст инициативы входят: жилые дома, части жилого дома, квартиры, доли в квартирах и комнаты, что делает терминологию более четкой и понятной.
Согласно новой логике, такие жилые объекты будут продаваться по установленным правилам, за исключением тех, которые могут поступить в социальный или специализированный жилищный фонд. Правительство России предложит четкие критерии для таких исключений.
Нынешняя ситуация на рынке недвижимости
На данный момент в казне РФ находится 273 жилых помещения, достигшие общей площади около 40,9 тысячи квадратных метров и имеющие кадастровую стоимость свыше 1,82 миллиарда рублей. Из них 212 объектов были признаны имуществом, полученным в результате коррупционных правонарушений. Из 63 объектов, оцененных по критериям коррупции, только пять соответствовали стандартам для продажи, что подчеркивает необходимость реформирования законодательства.
