Как защитить свое жилье от нежелательной парковки
Ситуация с парковкой автомобилей под окнами квартир стала особенно актуальной в последнее время. Как ни странно, многие водители не задумываются о том, как их автомобили могут повлиять на качество жизни соседей. Прогрев двигателей зимой и неприятные запахи выхлопных газов создают значительные неудобства. Однако последние изменения в судебной практике позволяют жильцам более эффективно бороться с этой проблемой.
Что говорит закон?
Согласно санитарным правилам (СанПиН 2.1.3684-21), действующим с 2021 года, нет прямого запрета на парковку на придомовых территориях. Поэтому было трудно добиться справедливости в судах для владельцев квартир, которые пытались остановить парковку под своими окнами. Но не всё так просто.
В последнее время судебная система начала учитывать право граждан на благоприятную окружающую среду, опираясь на Федеральный закон от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Он гласит, что граждане не должны нарушать права других на комфортное проживание. Таким образом, регулярная парковка автомобилей под окнами жилых домов может считаться ущемлением прав жильцов, особенно на первых этажах.
Практические шаги для решения проблемы
1. Зафиксировать проблему
Собрать доказательства регулярной парковки автомобилей под окнами обязательно. Это могут быть фото и видео, подтверждающие факты, замеры расстояния до окон, письма к владельцам машин и свидетельства соседей.
2. Сформулировать требования
Вместо наименее конкретного запрета парковки стоит запросить решение о запрете парковки на определённом расстоянии от окон. Такой подход более эффективен.
3. Обратиться в суд
Подается иск в районный или городской суд с требованием установить запрет на парковку автомобилей ближе определённого количество метров от окон квартиры. Важно ссылаться на закон N 52-ФЗ и на ухудшение условий проживания.
Принятые меры уже дают свои плоды: например, Костромской областной суд в деле N 33-480/2025 встал на сторону собственников квартир, признав парковку под окнами нарушением их прав на комфортное проживание.