В спокойной перспективе сельский туризм начинает жить в рамках узнаваемых земельных ограничений. Суть изменений звучит как баланс между хозяйством и услугами гостеприимства: жилье или гостиные объекты можно возводить только на землях, принадлежащих винодельческим хозяйствам, с условием наличия или создания связанного с виноделием производства.
Условия и границы
Участок должен быть зарегистрирован как виноградопригодной земли и включать виноградники, подкрепленные сертификатом качества. Площадь — не менее пяти гектаров, плотность кустов — не менее 2222 на гектар. В случае снижения параметров территория подлежит восстановлению в течение года.
Общая застройка должна занимать не более 0,5% площади участка и не превышать двух тысяч квадратных метров по объектам виноделия и туризма. Здания — максимум три надземных этажа и высота — не выше 15 метров.
Разделение или перераспределение участка, а также изъятие для нужд государства не допускаются. Владелец не может отделять туристическую часть от виноградников и распоряжаться ими независимо друг от друга.
Цель подхода
Главная идея — сохранить баланс между виноградарством и туристической инфраструктурой, чтобы не допустить чрезмерной застройки земель сельхозназначения и сохранение уникального ландшафта регионов. Эти рамки призваны предотвратить конфликт между производством вина и гостеприимством, обеспечивая устойчивый ландшафт.
Закон может вступить в силу после официального опубликования и станет ориентиром для регионального развития старейших винодельческих зон.
