В 2026 году россиян ожидают важные законодательные изменения. Реформа семейной ипотеки, превращение процесса сделок с недвижимостью и пересмотр правил в сфере ЖКХ — все это существенно изменит жизнь граждан. Давайте подробнее рассмотрим ключевые новшества.
Изменения в налогообложении
С 1 января вступают в силу поправки в Налоговый кодекс, касающиеся налога на доходы физических лиц (НДФЛ). В частности, условия налоговых льгот для многодетных семей при продаже жилья станут более щадящими.
- Теперь семьи с двумя и более детьми могут не платить налог при продаже недвижимости вне зависимости от срока владения, если дети признаны недееспособными или еще не родились к моменту сделки.
- Обновляются и требования к условиям продаж второго жилья: теперь для освобождения от НДФЛ нужна лишь сопоставимость по площади или кадастровой стоимости.
Кредитование и маткапитал
С 1 февраля 2026 года произойдут знаковые изменения в условиях семейной ипотеки. Теперь каждому супругу разрешена только одна льготная ипотека, а возможность привлечения третьих лиц как созаёмщиков будет упразднена.
Материнский капитал также изменится: на первого ребенка его размер вырастет до 737 204 рублей, а на второго — до 974 189 рублей. Это станет важной поддержкой для многих семей.
Тарифы ЖКХ и рынок недвижимости
С 1 марта россияне смогут оплачивать коммунальные услуги до 15 числа следующего месяца. Эти новшества дадут гражданам больше времени на оплату. Сроки предоставления платежных документов также изменятся — теперь счета будут приходить с 5 числа.
Кроме того, с 1 июля 2026 года сделки с недвижимостью можно будет оформлять дистанционно с использованием биометрии. Это значит, что процесс станет более удобным и безопасным, так как отпадет необходимость личного присутствия.
В сочетании с повышением НДС до 22% ожидается, что новые условия на рынке недвижимости повлияют на конечные цены. Однако эксперты считают, что жилье не станет дороже, поскольку само оно не подпадает под налогообложение НДС.
