Дополнительные услуги: необходимость или навязывание?
Современные банки, стремясь повысить прибыль, зачастую заставляют заемщиков оформлять ипотеки с рядом дополнительных услуг. Хотя стандартный пакет ипотечного оформления включает лишь страховку недвижимости, многие финансовые учреждения идут дальше, требуя покупки ненужных продуктов. Эти дополнительные услуги могут включать страхование жизни, подписки на разнообразные онлайн-сервисы и другие предложения, которые не имеют отношения к ипотеке, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Требования банков: что на самом деле обязательно?
Согласно законам, обязательным является лишь страхование самой недвижимости. Однако на практике многие банки отказываются снимать обязательные условия с неаккредитованных страховых компаний и навязывают свои условия. К примеру, в Сбербанке заемщики часто вынуждены приобретать подписку «Домклик Плюс», отказываясь от которой, они рискуют получить увеличенную процентную ставку. Данная подписка может включать не только страховые услуги, но и различные развлекательные пакеты, такие как доступ к видеосервисам и музыкальным платформам.
Права заемщиков и недобросовестные практики банков
Согласно отзывам заемщиков на Банки.ру, стоимость ненужных дополнительных услуг варьируется от 30 до 50 тысяч рублей в год. В Альфа-Банке и ВТБ также записаны требования о покупке только внутренних страховых продуктов, что делает невозможным использование услуг сторонних компаний. При этом, даже если в договоре не прописано обязательство страхования жизни, банк может настоятельно на него указывать.
Официальные органы, такие как Центробанк, напоминают: заемщики имеют право выбирать страховые компании, соответствующие требованиям банков. Если банк отказывается предоставлять те же условия по ставке при использовании сторонних компаний, заемщик может подать жалобу в Банк России.
Банки объясняют свои действия необходимостью защиты от потенциальных рисков, однако настоящая причина кроется в скрытых комиссиях и выгодах от своих страховых партнеров. Подбор услуг от альтернативных страховщиков может оказаться намного выгоднее, и в большинстве случаев у банков нет законных оснований на отказ.
Эксперты настоятельно советуют заемщикам внимательно анализировать все условия, связанные с ипотекой. Важно избегать ненужных сервисов и дополнительных подписок, стремясь к более прозрачным и выгодным условиям оформления кредита.
