В 2025 году сделки между близкими родственниками остаются одной из самых актуальных тем для обсуждения, особенно в контексте налоговых последствий. Согласно российскому законодательству, основанному на Семейном Кодексе, признание близкого родства может существенно повлиять на налоговые обязательства во время совершения различных сделок.
Кому относятся близкие родственники?
Под близкими родственниками понимаются супруги, родители, дети, а также братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки. Этот круг лиц играет важную роль в минимизации налоговых нагрузок при передаче имущества.
Налоговые последствия сделок
При проведении сделок между родственниками налоговые последствия могут быть следующими:
- При дарении имущества: Когда близкие родственники дарят друг другу такие активы, как недвижимость или транспорт, одаряемый не обязан платить налог на доходы. Обычно по законам, когда имущество переходит в собственность, одаряемый должен был бы уплатить 13% от его стоимости, однако для близких родственников это правило не применяется.
- При купле-продаже жилья: В случае покупки недвижимости у близкого союзника, покупатель теряет право на имущественный вычет. Этот вычет позволяет вернуть часть затрат при покупке жилья, и его размер может достигать 260 тысяч рублей, а в случае ипотеки — до 390 тысяч рублей. Однако применить его можно только при сделках с не родственниками, за исключением операций между бабушками и внуками, где вычет все-таки доступен.
Наследство и дарение
Если в наследство или в дар получено имущество, продажа его без налога возможна спустя три года, а не через пять, что является обычной практикой. При этом, если недвижимость была продана раньше, налог будет применяться только, если ее продажная цена превышает стоимость, по которой ее приобрел близкий родственник. Таким образом, у жителей России остается возможность максимально освободиться от налоговых обязательств при продаже унаследованной или подаренной недвижимости.
