Усложнение ситуации с куплей-продажей недвижимости
Ситуация с недвижимостью в России становится все более тревожной. В Госдуме выдвинули инициативу о необходимости обязательной правовой экспертизы сделок с недвижимостью. Это решение появилось в ответ на резкий рост мошенничества, из-за чего множество граждан остаются без квартир. Случаи, когда пожилые люди становятся жертвами мошенников, становятся все более частыми: они продают свои объекты, не подозревая о правовых последствиях. В итоге суды возвращают квартиры прежним владельцам, а добросовестные покупатели оказываются в настоящем правовом вакууме, пишет Дзен-канал "Царьград".
Негативные последствия для покупателей
Юрист Иван Соловьёв обращает внимание на многообразие трудностей, с которыми сталкиваются покупатели. "Организованные преступные группы используют пенсионеров для обмана, сообщая им о возможностях легкой наживы. Однако в дальнейшем никто не гарантирует, что продавец не окажется под влиянием мошенников", - заверяет он. Из-за этого добросовестным покупателям приходится долго бороться в судах за свои права, иногда даже годами, пока расследование не завершится.
Примером подобной ситуации служит история семьи Ахмадулин из Казани: они вложили почти 5 миллионов рублей в квартиру, но после покупки узнали, что предыдущая владелица стала жертвой телефонного мошенничества. Семья долгое время живет в коммунальной квартире площадью всего 8 квадратных метров, не имея возможности вернуть свои средства.
Что могут сделать покупатели?
Для снижения рисков потери жилья эксперты рекомендуют воспользоваться титульным страхованием. Оно позволяет застраховаться от рисков, связанных с утратой права собственности или признанием сделки недействительной. Однако важно помнить, что по российскому законодательству вся ответственность ложится на конечного покупателя, который должен убедиться в добросовестности сделки.
При покупке недвижимости на вторичном рынке юристы советуют быть особенно внимательными. "Лучше всего приобретать жилье у знакомых или родственников, чтобы минимизировать риски" - подчеркивает Соловьёв.
