В Государственную думу России поступили актуальные предложения по изменению правил, касающихся управления многоквартирными домами. В первом чтении были приняты два проекта нормативных актов, которые имеют потенциально значительное влияние на сферу ЖКХ. Рассмотрим детали этих инициатив, пишет Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Управление многоквартирными домами
Одним из обсуждаемых законопроектов стало обязательное закрытие жилищно-строительных кооперативов после полного погашения паев. Правовое управление Госдумы отметило, что документ требует доработки, чтобы учесть изменения не только в статье 162, но и в 161 ЖК РФ. Галина Хованская, глава комиссии по правам граждан, выразила сомнения в целесообразности предложения, указав, что решение о судьбе кооператива должно принимать его состав, а не внешние факторы.
Изменения для собственников
Параллельно депутаты внесли новый проект, касающийся Совета многоквартирного дома. В предложении указаны ключевые моменты:
- Установление причин для досрочного прекращения полномочий членов совета;
- Обязанность собственников уведомлять орган местного самоуправления об изменениях в составе совета в течение трех дней;
- Процедура избрания нового председателя и временной передачи его функций.
Ужесточение ответственности для управляющих организаций
Кроме того, законопроект о повышении штрафов за навязывание дополнительных услуг, таких как уборка или лицензирование, обрёл поддержку в Совете Федерации. Планируется значительное увеличение ответственности для управляющих организаций. Для должностных лиц штрафы могут возрасти до 300 тысяч рублей, а для юридических лиц — до 250 тысяч. Это предложение направлено на защиту прав граждан и сокращение случаев злоупотребления со стороны компаний.
Эти изменения в законодательстве могут значительно повлиять на управление многоквартирными домами и укрепить права собственников, создавая новые условия для взаимодействия с управляющими организациями.
