На горизонте российского ритейла намечается кардинальная трансформация привычных торговых центров. По мнению экспертов, многие ТЦ окажутся под угрозой закрытия из-за изменений в расположении и тенденций снижения покупательского интереса. Остальные же будут переосмыслены и адаптированы к новым запросам потребителей, что станет частью более широкой тенденции.
Основные причины изменений
Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, которые способствуют смене формата торговых центров:
- Ускоренный рост онлайн-торговли: В условиях пандемии и дальнейших изменений рынка, онлайн-платформы демонстрируют значительное увеличение выручки. Отметим, что около 50% тех, кто раньше предпочитал шопинг в ТЦ, теперь заказывают товары через интернет.
- Снижение интереса к традиционным модным брендам: За период с апреля по июнь 2025 года в Москве закрылось 29 магазинов одежды, на фоне чего доля закрытий в сегменте fashion достигла 38%.
Как будет выглядеть будущее ТЦ
Прогнозы маэстро ритейла гласит, что будущие торговые центры станут мультифункциональными пространствами с акцентом на развлечения. Ожидается, что 50% площади займет ритейл, а остальные 50% займут разнообразные зоны досуга, такие как рестораны, кинотеатры, и даже спортивные комплексы. Более того, новые ТЦ, уже сейчас проектируются с учетом современных потребностей: открываются бассейны, термальные комплексы и тематические развлекательные пространства.
Когда и какие ТЦ закроются
По прогнозам, не все торговые центры смогут выжить в новой реальности. Около 10% из них могут оказаться в неблагоприятной ситуации из-за неудачного расположения и неэффективного управления. Эти ТЦ, скорее всего, будут закрываться в ближайшие годы, в то время как успешные и гибкие торговые центры, способные пересмотреть свои концепции, останутся на рынке, предлагая клиентоориентированные услуги и уникальный опыт.
На фоне растущей популярности онлайн-платформ и маркетплейсов, магазины одежды не уйдут в полное забвение. Психологический аспект шопинга, необходимость примерки и общения по-прежнему играют важную роль для многих покупателей. В частности, этот процесс более значим для женщин, которые ценят саму атмосферу выбора, различия в моделях и стилях.
Таким образом, торговые центры в России вступают в новую эпоху, где важным станет не только покупка товаров, но и создание качественного досуга для посетителей. Те, кто сможет адаптироваться к этим изменениям и предложить разнообразие услуг, будут в выигрышной позиции.
