Вопрос аренды жилой площади становится всё более актуальным, особенно когда квартиранты создают неудобства для соседей. Верховный суд России в новых разъяснениях обозначил важные нюансы, которые помогут защитить права граждан, живущих по соседству с арендодателями, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Гостиничные услуги под запретом
Согласно части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях откровенно недопустимо. Если соседи замечают, что в арендованной квартире присутствует система бронирования, фиксированное время заезда или обслуживающий персонал, они могут смело обращаться в прокуратуру. Она имеет право вмешаться и остановить такое незаконное использование жилого пространства.
Соблюдение прав соседей обязательно
Второй важный момент: собственник имеет право сдавать жильё, только если он соблюдает права соседей и правила пользования общими помещениями. В случае нарушения этих норм соседи могут обратиться в суд. Таким образом, аренда становится легитимной только при условии уважения к интересам сопредельных жильцов.
Долевая собственность: согласие всех сособственников
Как подчеркивает Верховный суд, если квартира находится в долевой собственности, сдача даже одной комнаты возможна только с согласия всех сособственников. Если кто-то из собственников против, он может заблокировать сдачу своей доли. Не помогут в этом вопросе даже соглашения о порядке пользования квартирой. Подобные разъяснения обеспечивают юридическую защиту прав всех собственников.
Таким образом, пока квартира находится в долевой собственности, сдача возможна лишь при согласии всех собственников. Это создает более комфортные условия для проживания, что в конечном итоге благоприятно сказывается на атмосфере в доме.
