Гостиницы для сельского туризма появятся только на землях виноделов и с минимальными ограничениями

В спокойной перспективе сельский туризм начинает жить в рамках узнаваемых земельных ограничений. Суть изменений звучит как баланс между хозяйством и услугами гостеприимства: жилье или гостиные объекты можно возводить только на землях, принадлежащих винодельческим хозяйствам, с условием наличия или создания связанного с виноделием производства.

Условия и границы

Участок должен быть зарегистрирован как виноградопригодной земли и включать виноградники, подкрепленные сертификатом качества. Площадь не менее пяти гектаров, плотность кустов не менее 2222 на гектар. В случае снижения параметров территория подлежит восстановлению в течение года.

Общая застройка должна занимать не более 0,5% площади участка и не превышать двух тысяч квадратных метров по объектам виноделия и туризма. Здания максимум три надземных этажа и высота не выше 15 метров.

Разделение или перераспределение участка, а также изъятие для нужд государства не допускаются. Владелец не может отделять туристическую часть от виноградников и распоряжаться ими независимо друг от друга.

Цель подхода

Главная идея сохранить баланс между виноградарством и туристической инфраструктурой, чтобы не допустить чрезмерной застройки земель сельхозназначения и сохранение уникального ландшафта регионов. Эти рамки призваны предотвратить конфликт между производством вина и гостеприимством, обеспечивая устойчивый ландшафт.

Закон может вступить в силу после официального опубликования и станет ориентиром для регионального развития старейших винодельческих зон.