Поступила новая квитанция за квартиру? Многие сразу начинают считать, сколько средств останется на жизнь, но редко обращают внимание на ключевой момент: какая площадь вашей квартиры указана в документе, сообщает канал "Финансы в радость".
Здесь зачастую зарыта настоящая «премия» для коммунальщиков. Если в расчеты включен балкон, лоджия или веранда, стоит задуматься: возможно, вы платите за воздух. Напоминаем, что согласно закону (Жилищный кодекс РФ, ст. 15), такие площади не учитываются при расчете коммунальных платежей.
Как понять, где скрыты лишние метры
Основной референт вашей жилплощади — ЕГРН, где хранится актуальная информация о вашем жилье. Если площадь в квитанции вдруг больше, чем в выписке из ЕГРН, стоит задать вопросы управляющей компании.
Если же ошибка затрагивает данные самого реестра, сначала нужно произвести коррекцию там, а затем требовать перерасчет. Обратите внимание: перерасчет «задним числом» не предусмотрен; максимум, на что можно рассчитывать, — корректировка за текущий период. Тут действует правило: кто первым заметил — тот и сэкономил.
Правовая практика на вашей стороне
Не стоит думать, что такое недоразумение — мелочь. Верховный суд РФ рассматривал подобные дела, и, как показывает практика, даже если коммунальщики ошиблись, перерасчет возможен только за последние три месяца. Все, что было раньше, останется в копилке ЖКХ (определение № АПЛ22-247).
Таким образом, если вы годами переплачивали за лишние квадратные метры, вернуть их получится только за последний краткий период.
Как минимизировать переплаты
Существует множество историй о том, как люди годами оплачивали балконы в своих квартирах, пока соседи не обратили на это внимание. Так что не оставляйте свой «золотой балкон» без проверки — возможно, и у вас скрывается лишняя плата.
