Автор фото - Анна Ефимова
Последние изменения в Федеральном законе № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» внесли существенные коррективы в правила строительства на земельных участках, предназначенных для садоводства и огородничества
Закон, принятый Государственной Думой, четко разграничил категории участков и допустимые на них виды построек, что стало причиной волны вопросов и, для некоторых, тревожных известий. Разберемся детально в новых правилах, чтобы избежать недоразумений и неприятностей с законом.
Огородные участки: минимум строительства, максимум урожая
Главное изменение коснулось огородных участков. Теперь их назначение строго определено: исключительно выращивание сельскохозяйственных культур. Строительство на таких участках радикально ограничено. Разрешены только временные, некапитальные сооружения: теплицы из пленочных или легких каркасных материалов, навесы, небольшие сараи из дерева без фундамента. Любые капитальные постройки, включая каменные бани на фундаменте, даже если они ранее не были оформлены в кадастре, подлежат сносу.
Исключений практически нет. Установка капитальных построек на огородных участках приравнивается к нарушению целевого назначения земли и грозит административной, а в некоторых случаях и уголовной ответственностью. Жилые дома, бани и другие стационарные объекты категорически запрещены. Использование огородных участков под садоводство или предпринимательскую деятельность также недопустимо.
Садовые участки: возможности расширились, но с ограничениями
На садовых участках ситуация несколько иная. Здесь разрешено возведение капитальных построек, но с существенными ограничениями. Закон разрешает строительство:
- Жилых домов: до трех этажей, предназначенных исключительно для проживания собственника и его семьи. Любое коммерческое использование таких домов запрещено.
- Хозяйственных построек: сараи, теплицы (включая капитальные), навесы, летние кухни и другие вспомогательные сооружения.
- Объектов благоустройства: зоны отдыха, детские и спортивные площадки, места для разведения костров и мангалов.
Важно. Все капитальные строения на садовых участках обязательно должны быть оформлены и зарегистрированы в установленном порядке. Незарегистрированные постройки, даже если они соответствуют разрешенным видам, могут быть признаны самовольными и подлежать сносу.
Административная и уголовная ответственность:
За нарушение новых правил строительства на садовых и огородных участках предусмотрена административная ответственность в виде штрафов. В случае грубых нарушений, особенно связанных с незаконным строительством капитальных объектов и использованием земли не по назначению, возможна уголовная ответственность.
Что делать, если у вас уже есть незаконные постройки?
Если на вашем участке имеются капитальные сооружения, не соответствующие новым требованиям закона, рекомендуется обратиться к юристу для консультации. Существуют определенные процедуры для узаконивания уже существующих построек, но это возможно не всегда и требует соблюдения определенных условий. Промедление может привести к принудительному сносу объектов и значительным финансовым потерям.
В заключение, новые поправки в закон о садоводстве и огородничестве № 217-ФЗ требуют внимательного изучения и строгого соблюдения. Перед началом любых строительных работ на вашем участке, настоятельно рекомендуется ознакомиться с полным текстом закона и проконсультироваться со специалистами, чтобы избежать проблем с законом.
Рекомендуем также:
- Нужно ли закрывать крышку во время жарки рыбы. Запомните раз и навсегда
- 1 подкормка — и спустя 4 дня томатная рассада станет толщиной с мизинец: мощный эликсир
- 1 ложка на таз — и ковер как новый: вся многолетняя грязь сошла за 15 минут — чище, чем после химчистки
- Сажаем этот многолетник — и получаем оазисы красоты и благоухания: аромат стоит на 2 км в округе
- Лью в горшок в мае — и фиалка становится неотразимой: цветёт так, словно на выставку готовится — бутонизация будет эталонной
...
