Как сделать жилье доступным для всех: новые предложения в Госдуме

Для повышения доступности жилья в России необходимо внедрение комплексных решений, включая пересмотр льготной ипотеки, развитие арендного рынка и поддержку индивидуального строительства. Об этом заявил Каплан Панеш, зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам.

Реформа льготной ипотеки

Первостепенной задачей Панеш видит переработку существующей системы льготной ипотеки. По его мнению, массовые кредиты на низких процентах только способствуют росту цен на жилье и не решают главную проблему. Для решения необходимо ориентироваться на демографические факторы. Например, ставка 2-3% может быть предусмотрена для семей, в которых родился третий ребенок, при условии, что обеспеченность жильем составляет минимум 18 квадратных метров на человека. Это позволит предотвратить покупки маленьких квартир в качестве инвестиции и нацелить помощь тем, кто действительно нуждается в жилье.

Развитие аренды и индивидуального строительства

Вторым важным направлением является создание качественного рынка аренды так называемых доходных домов. Подобные меры отвечают потребностям семей, которые не готовы брать ипотеку, даже если она льготная. Доступное арендное жилье с ясными условиями и защитой прав арендаторов может снизить спрос на покупку, обеспечивая комфортные условия жизни без крупных долгов.

Панеш также отметил необходимость поддержки индивидуального жилищного строительства. По данным, в 2025 году почти 59% нового жилья было построено самостоятельно гражданами. Государству следует активнее участвовать в обеспечении таких проектов необходимой инфраструктурой, включая дороги, электричество и газ. Он привел в пример недавние субсидии на замену отопительного оборудования для льготников, подчеркивая, что аналогичные меры должны быть расширены.

Жилищные сертификаты и стандарты

Поддержка отдельных групп граждан может осуществляться с помощью жилищных сертификатов. В 2026 году на эти цели предусмотрено более 10 миллиардов рублей, однако Панеш акцентировал внимание на том, что список получателей следует расширить, а процедуры оформления упростить.

Парламентарий также выразил обеспокоенность по поводу уменьшения площади квартир и считает важным установить ясные стандарты, направленные на создание комфортного жилья, а не на строительство человейников. Это важно для повышения качества жизни граждан, сообщает канал.