Найти деньги на первоначальный взнос: актуальные советы

23 февраля 2026, 19:35

Приобретение жилья или автомобиля в кредит неизменно вызывает вопрос: откуда взять средства на первоначальный взнос (ПВ)? Давайте разберем, что это за понятие, для чего оно необходимо и какие способы получить средства существуют.

Что такое первоначальный взнос и его значение

Первоначальный взнос представляет собой часть стоимости имущества, которую заемщик выплачивает из своих сбережений предшествующе получения ипотеки или автокредита.

Например, если стоимость квартиры составляет 9 миллионов рублей, а минимальный взнос установлен на уровне 20%, заемщику необходимо внести 1,8 миллиона рублей. Оставшиеся 7,2 миллиона можно будет взять в ипотеку.

В большинстве случаев банки требуют от 15% до 30% от стоимости недвижимости. В некоторых специальных программах допускается минимальный взнос в 10%, но зачастую такие условия связаны с повышенной процентной ставкой.

Значение первоначального взноса заключается в следующем:

  • Снижение суммы кредита.
  • Уменьшение ежемесячных платежей.
  • Снижение переплаты по процентам.
  • Увеличение вероятности одобрения заявки.
  • Лучшая ставка по кредиту.

Первоначальный взнос выполняет несколько ключевых функций:

  • Снижает риски для банка, так как заемщик, вкладывающий собственные деньги, более мотивирован выполнять условия контракта.
  • Подтверждает финансовую дисциплину заемщика, что свидетельствует о способности планировать бюджет.
  • Снижает долговую нагрузку, уменьшив риск невыплат.

    • Где найти деньги на первоначальный взнос?

    Вот несколько популярных способов:

  • Накопления с зарплаты. Это классический и безопасный вариант. Рекомендуется откладывать 10-20% от дохода. Например, при зарплате 80 тыс. рублей:
    • 10% = 8 тыс. рублей в месяц;
    • 20% = 16 тыс. рублей в месяц;

    Таким образом, за год можно накопить до 192 тыс. рублей, пишет Дзен-канал "НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве".

  • Помощь родственников. Родители и близкие могут предоставить деньги в виде подарка или беспроцентного займа. Важно заранее обсудить условия возврата.
  • Продажа имущества. Продав ненужный автомобиль или участок, можно быстро получить средства. Однако стоит учитывать, как это изменит вашу жизнь.
  • Аренда имущества. Сдавая квартиру, можно откладывать полученные средства. Пример: для первоначального взноса в 1,8 млн рублей, сдавая квартиру за 90 тыс. рублей, цель достижима за 1 год и 8 месяцев.
  • Государственные программы. Например, использование материнского капитала является популярным методом для семей с детьми.
  • Инвестиции. Если части средств уже есть, можно рассмотреть открытие депозитов или осторожные инвестиции.
  • Кредит на первоначальный взнос. Некоторые банки предлагают специальные программы кредитования, которые помогут избежать длительного накопления.
    • Источник: НКБ - кредитование и рефинансирование в Москве
    Больше новостей на Kamchatka-news.ru