В 2026 году российский рынок недвижимости вступает в эру значительных изменений. Правительство нацелилось на внедрение масштабной реформы, которая обещает защиту собственников от мошенничества. Генеральная прокуратура приветствовала основные инициативы законопроекта, что подчеркивает важность предложенных мер, сообщает канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Ключевые изменения, влияющие на собственников
Несмотря на то что текст законопроекта еще не был размещен в открытых источниках, основные его идеи уже стали известны благодаря сообщениям в медиа. Вот основные изменения, которые планируется внедрить:
- Запрет наличных расчетов: Предполагается запрет на наличные при сделках с недвижимостью, стоимость которых превышает 1 миллион рублей. Это сделает более прозрачными финансовые операции и поможет в борьбе с мошенничеством.
- Продление сроков регистрации: Время, необходимое для регистрации сделок в Росреестре, увеличится до 20 дней, если будут выявлены признаки мошенничества. Это позволит более тщательно проверять сделки, проводимые под давлением или обманом.
Защита пожилых собственников и ответственность риелторов
Одной из наиболее значимых мер станет введение обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью для продавцов старше 65 лет. Это должно предотвратить случаи мошенничества, а нотариусы займут роль защитников интересов пожилых собственников. Кроме того, планируется создать компенсационный фонд для возмещения ущерба гражданам, пострадавшим от недобросовестных действий риелторов. Риелторы будут обязаны делать взносы в этот фонд, что повысит их ответственность.
Почему Генпрокуратура поддержала эти инициативы?
Генеральная прокуратура настоятельно выступает за реформирование правил на рынке недвижимости, ссылаясь на растущее количество преступлений, связанных с лишением прав на жилье. Статистика показывает, что за последний год число таких преступлений возросло. Новый законопроект направлен на упрощение проверки сделок, увеличение прозрачности расчетов и расширение полномочий нотариусов. Однако многие эксперты предупреждают о возможных недостатках предложенных мер, таких как бюрократические задержки и дополнительные расходы для собственников.
