Суд обязал подрядчика устранить недостатки в новом корпусе школы 33

Суд обязал подрядчика устранить недостатки в новом корпусе школы 33

Арбитражный суд Камчатского края частично удовлетворил иск регионального Минстроя к подрядчику ООО Трест, который построил новую школу на проспекте Рыбаков.

Суд постановил, что компания должна устранить ряд гарантийных недостатков, включая протечки фасада и неисправный варочный котел. Однако основные претензии, связанные с системами пожарной безопасности, были сняты.

Разбирательство началось из-за множества недочетов, выявленных после сдачи объекта в декабре 2022 года. Заказчик, КГКУ Служба заказчика, первоначально предъявил 22 претензии, из которых 20 были устранены. На момент судебного разбирательства нерешенными остались ненадлежащая работа автоматической пожарной сигнализации (АПС), системы дымоудаления, неправильное расположение пожарного гидранта и неисправность варочного котла в столовой.

Что касается проблем с пожарной системой, суд установил, что неисправности безопасности были вызваны ошибками в проектной документации, предоставленной заказчиком. Оборудование для автоматического открывания окон в случае тревоги не было предусмотрено в проекте, а проведение пусконаладочных работ для АПС и дымоудаления не входило в контракт. В связи с этим суд признал требования по устранению этих недостатков неправомерными.

Тем не менее, подрядчику было предписано переместить пожарный гидрант на расстояние 5 метров от здания, как это предусмотрено проектом (в настоящее время он находится в 3,5 метрах). Также компании Трест необходимо устранить причины и последствия проникновения влаги через фасады и окна, а также ликвидировать неисправность варочного котла.

На выполнение работ отведено 45 дней с момента вступления решения суда в силу. Суд также наложил штраф на застройщика в размере 100 тысяч рублей, но отказал в удовлетворении требований о взыскании 10,6 миллионов рублей пени.

Решение суда пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.