Ситуации, когда пожилой человек, доведенный до крайности, заключает договор ренты, стали довольно распространенными. Под предлогом заботы о здоровом образе жизни, порой добросердечные люди попадают в ловушку, после чего наследники лишаются прав на имущество. возникшие обстоятельства зачастую вызывают у них недоумение и легкую растерянность.
Что такое договор ренты и его риски?
Договор ренты представляет собой соглашение, в рамках которого одна сторона (арендатор) передает имущество другой (арендодателю) в обмен на регулярные денежные выплаты или предоставление заботы. Часто встречается и договор пожизненного содержания с иждивением, который подразумевает передачу жилья в обмен на уход и поддержку.
Данные сделки, хоть и оформлены юридически грамотно, могут иметь под собой почву для оспаривания. Основные риски для наследников заключаются в том, что они могут потерять право на наследство, если получатель ренты не был в состоянии понимать значение своих действий.
Основания для оспаривания договора ренты
Существует несколько законных оснований для оспаривания договора ренты, которые должны быть хорошо известны наследникам:
- Недееспособность: Если получатель ренты не понимал значение своих поступков в момент подписания соглашения, это может быть основанием для его недействительности.
- Неисполнение обязательств: Если плательщик не выполняет свои обязанности по уходу и содержанию, это также может послужить поводом для расторжения договора.
Шаги для обращения в суд
В случае возникновения спора, наследникам стоит следовать определенному алгоритму действий:
Судебные разбирательства могут занять время, поэтому важно действовать быстро и грамотно. Например, наличие свидетельских показаний и медицинских документов значительно увеличивает шансы на успешное разрешение вопроса.
