ОБМЕНЯЛ КВАРТИРУ ПЛАТИ НАЛОГ? Госдума меняет правила!
Обменять квартиру на дом или один земельный участок на другой и столкнуться с налоговой. Правила расчёта НДФЛ при таких сделках хотят изменить. И это может коснуться собственников недвижимости по всей России.
Что предлагают?
15 октября Госдума приняла в первом чтении законопроект, который устанавливает порядок расчёта НДФЛ при обмене недвижимости.
При расчёте будут учитывать кадастровую стоимость переданного и полученного имущества, а также денежные доплаты. Но это не значит, что налог автоматически придётся платить при каждом обмене: всё зависит от обстоятельств сделки и наличия облагаемого дохода.
Почему понадобились изменения?
Поводом стало дело женщины, которой после обмена земельными участками налоговая начислила почти 139 тысяч рублей НДФЛ и пени.
Кадастровая стоимость её участка составляла около 3 млн рублей, а полученного около 422 тысяч рублей. При этом по договору участки считались равноценными, и доплаты не было.
Конституционный суд указал на неопределённость действовавших правил и потребовал её устранить.
Важно: законопроект прошёл только первое чтение. Окончательные правила ещё могут измениться. Планируемая дата вступления поправок в силу 1 января 2027 года.
Обмен недвижимости должен облагаться налогом, даже если человек не получил денег на руки? Или это уже перебор?
Источники: Конституционный суд РФ, Государственная Дума РФ, Правительство РФ.
Подписаться | Предложка | Купить рекламу | Общаемся тут | Мы в МАХ | ВКонтакте | Одноклассниках